改建支出是什么意思-改建支出是什么

改建支出是指用于改良和升级现有设施、建筑物或其他设施的支出，例如修建新的办公楼、更新生产装备、装修商业空间等。改建支出可以是直接支付给承包商或供应商的资金，也能够是间接本钱，如施工期间的员工薪酬和公用事业费用。改建支出通常会增加企业的运营本钱，但也会提高生产力和效力，并有助于提升企业形象和竞争力。

房屋修缮费用扣除标准

一、房屋改建支出，应计入房屋成本，按期计提折旧。所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。如果是自有的固定资产，改扩建支出应当计入固定资产的计税基础，并适当延长折旧年限。

二、已经足额提取折旧的固定资产，改扩建支出应当计入长期待摊费用，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。即在计算企业所得税时，已足额提取折旧的固定资产的改建支出，企业所得税处理作为长期待摊费用，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。

三、房屋的大修理支出。房屋大修理支出因为花费金额较大，并且延长了固定资产的使用寿命，该项支出使企业在当期和以后会计年度收益。因此，将大修理支出一次性计入当期费用在税前扣除不尽合理，应当予以资本化，作为长期待摊费用。

四、企业发生的不符合固定资产的改建支出和固定资产的大修理支出的其他固定资产修理费，可以权责发生制为原则，属于当期的费用，可在企业所得税税前按发生修理费金额一次性扣除。

五、租入房屋改建支出的税前扣除。租入固定资产的改建支出按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。对提前解除租赁合同后尚未税前扣除的装修费作为损失，可在当年一次性税前扣除。