开盘车位是什么价格的-开盘车位是什么价格

开盘车位的价格因地点、品牌和具体情况而异。一般来讲，开盘车位的售价会低于市场价格，由于开发商通常会在开盘时提供一些优惠活动或促销策略来吸引潜伏买家。但是，具体的售价可能会遭到多种因素的影响，如地段、停车位的数量、停车位的位置和配套设施等。因此，建议您在购买开盘车位前，先详细了解具体的信息，并咨询专业人士的意见，以便做出最好的决策。

车位第一批买还是后面买

购买车位的时间，可以根据购买者自身情况来决定。

1、如果资金充足的话，可以选择在第一批的时候购买。车位在开盘的时候相当比较便宜，后面的价格再怎么样，也不会低于开盘的价格。

2、如果资金不充足的话，可以选择在后面购买。

买车位时要注意什么

1、看停车位是否有独立产权

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。开发商已经取得车库的开发使用权，即可以依法享有对该车位占有、使用、收益和处分的权利。

2、看签订合同本质

如果双方签订的合同名叫使用权转让合同，但合约内容约定了费用及使用年限，那么该合同符合租赁合同的特征及法律要求，因此双方签订的合同，实际上就是属于租赁合同。

3、何时可以实际交付使用

依法成立的合同，自成立时生效，如果开发商一直逾期未交付使用的确已经违反了合约规定。法院会支持业主索要逾期未交付使用的赔偿要求。

4、看有效时限

虽然开发商有权对车位进行租赁，根据《民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。也就是说，虽然与开发商签订的车位使用权可能高达40或50年，但实际上到20年就会失效。

5、超出部分租金处理问题

业主与开发商签订的《车位使用权转让合同》因为车位使用年限约定很长，若使用权有效期只有20年，那明显租金数额就存在不合理的地方。需要业主与开发商进行协商退还部分租金或签订到期自动续租合同。