房屋拆除如何账务处理-房屋拆除如何下账

房屋撤除是一项重要的工程，其费用通常会触及到许多方面，例如材料本钱、人工本钱、税费等。在进行房屋撤除时，需要根据实际情况肯定每项费用的具体金额，并做好相应的财务记录和账目管理。

一般来讲，房屋撤除的账目管理可以分为以下几个步骤：

1、 建立预算：在开始撤除工作之前，应先建立一个详细的预算，包括所有可能的费用和预计的收入。

2、 搜集证据：在进行撤除工作时，应及时搜集相干证据，如收据、合同等，以便后续核对账目。

3、 记录开支：每次购买材料或支付服务费时，都应当及时记入帐本中，确保每笔费用都能得到正确的记录。

4、 审计账目：在撤除工作完成后，应对所有的账目进行审计，检查是不是有任何毛病或遗漏。

5. 准备报表：根据所有的账目和证据，准备一份详细的财务报告，包括每项费用的详细列表和总的收入和支出情况。

以上内容就是房屋撤除如何下账的一些基本步骤，希望能对你有所帮助。

房屋拆迁补偿费怎么做账务处理？

在日常生活中，部分房屋会因为城市改造而被拆除，对此，相关部门会给房屋的所有人给予一定的补偿费用，那么这笔费用要该怎么做账务处理

收取拆迁补偿费的会计处理

不论是何种补偿方式，有一点是相同的。拆迁项目是由政府主导的，不是被拆迁人主动搬迁，是根据政府的指令被动搬迁，是被拆迁人的非自愿行为。并且由政府下达统一的拆迁安置通知，这是以政府为主的拆迁安置的最重要特征。

企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为“专项应付款”核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增“专项应付款”。因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销“专项应付款”;机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销“专项应付款”;用于安置职工的费用支出，直接核销“专项应付款”。企业搬迁结束后，“专项应付款”如有余额，作调增“资本公积金”处理，由此增加的“资本公积金”由全体股东共享;“专项应付款”如有不足，应计入当期损益。

拆迁补偿的形式

城市改造房屋被拆除，给被拆除房屋的所有人造成了一定的财产损失。为保证被拆除房屋所有人的合法权益，拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)给予补偿。补偿的对象既包括自然人也包括法人。

根据《城市房地产拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿有三种形式，即产权调换、作价补偿、产权调换与作价补偿相结合。

(1)产权调换。拆迁人以易地建设或原地建设的房屋补偿给被拆除房屋的所有人，使原所有人继续保持其对房屋的所有权。这是一种实物补偿形式。

(2)作价补偿。拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。这是一种货币补偿形式。

(3)产权调换和作价补偿相结合。拆迁人按照被拆除房屋的建筑面积数量，以其中一定面积的房屋补偿被拆除房屋的所有人，其余面积按照作价补偿折合货币支付给被拆除房屋的所有人。这对那些被拆除房屋面积较多，又难以支付补偿房屋与被拆除房屋结构差价的被拆迁人较适用。

（1）出售、报废和毁损的固定资产转入清理时，

借：固定资产清理（转入清理的固定资产账面价值），

借：累计折旧（已计提的折旧），

借：固定资产减值准备（已计提的减值准备），

贷：固定资产（固定资产的账面原价），

（2）发生清理费用时，

借：固定资产清理，

贷：银行存款，

（3）计算交纳税金时，企业销售房屋、建筑物等不动产，按照税法的有关规定，应按其销售额计算交纳增值税；销售设备缴纳增值税。

借：固定资产清理，

贷：应交税费—应交增值税—销项税额，

（4）收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时，

借：银行存款，

借：原材料等，

贷：固定资产清理，

（5）应由保险公司或过失人赔偿时，

借：其他应收款，

贷：固定资产清理，

（6）固定资产清理后的净收益，

借：固定资产清理，

贷：长期待摊费用（属于筹建期间），

贷：资产处置损益（属于生产经营期间），

（7）固定资产清理后的净损失，

借：长期待摊费用（属于筹建期间），

借：营业外支出：非常损失（属于生产经营期间因为自然灾害等非正常原因造成的损失），

借：营业外支出——处理固定资产净损失（属于生产经营期间正常的处理损失），

贷：固定资产清理。