租赁服务如何做账务处理-租赁服务如何做账

1. 租赁服务会计要素

租赁服务的会计要素包括：资产（出租物）、负债（租入物）、所有者权益（实收资本）和收入、费用。

2、 租赁服务会计处理原则

租赁服务会计处理原则主要有权责产生制和追溯调剂法。权责产生制是指根据经济业务是不是产生，确认相应的收入和费用；而追溯调剂法则是在期末将不满足确认条件的经济业务进行调剂。

3、 租赁服务会计分录

（1）确认收入时：借：银行存款等科目，贷：主营业务收入科目；

（2）确认费用时：借：主营业务本钱科目，贷：银行存款等科目。

4、 租赁服务会计报表

在编制财务报表时，需要将租赁服务的相干信息反应在“长时间待摊费用”、“固定资产”、“投资收益”等科目中，并且需要在附注中表露租赁服务的具体情况。

5. 租赁服务税金

根据国家税收政策，对租赁服务，一般需依照实际租金收入缴纳增值税和房产税。如果属于免征或减征增值税范围，则需要依照规定的税率计算应纳税额。

以上内容是关于租赁服务会计的一些基本知识，具体的会计处理还需要结合企业的实际情况来肯定。如果您有其他问题，请随时向我发问。

收到房屋租赁发票,如何做账

收到房屋租赁发票,如何做账

1,企业每月支付房租时,根据房租归属部门计入对应科目:借:管理费用等,应交税费--应交增值税(进项税额),贷:银行存款

2、企业一次性支付一年以内(含一年)的房租时,应通过"预付账款"科目进行核算,每月支付房租时再按实际金额进行摊销,具体分录如下:借:预付账款--房租应交税费--应交增值税(进项税额)贷:银行存款每月摊销时:借:管理费用等贷:预付账款

3、企业预付一年以上的房租时,通过"长期待摊费用"科目进行核算.支付房租时分录为:借:长期待摊费用应交税费--应交增值税(进项税额)贷:银行存款取得发票后,进行费用摊销,并按照费用归属部门计入对应科目,以预付企业办公楼房租为例,分录为:借:管理费用等贷:长期待摊费用.

房屋租赁合同要不要缴纳印花税

房屋租赁合同需要缴纳印花税,对应的印花税税率为千分之一,根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定:下列凭证为应纳税凭证:

(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

(二)产权转移书据;

(三)营业账簿;

(四)权利、许可证照;

(五)经财政部确定征税的其他凭证.

收到房屋租赁发票,如何做账

对于小型企业而言，发生租赁业务需要支付租金时，可计入其他应付款科目进行核算，相关的账务处理是什么？

小型企业租赁业务如何做账？

一次性支付租金的时候：

借：其他应付款

贷：银行存款

收到发票后做摊销表，按月分摊租金，进项税额一次性入账：

借：管理费用

制造费用等

应交税费-应交增值税-进项税额

贷：其他应付款

其他应付款是指企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项，具体包括应付经营租入固定资产和包装物租金;职工未按期领取的工资;存入保证金(如收入包装物押金等)等方面的内容。

分摊租金收入的账务处理

企业预收租金收入，将其金额可以先计入“预收账款”，然后每月可以分摊租金收入，其会计分录如下：

1、企业预收房屋租金时，分录为：

借：银行存款

贷：预收账款

2、将预收房屋租金转为收入时，分录为：

借：预收账款

贷：其他业务收入