房主押金如何做账务处理-房主押金如何做账

房屋租赁押金是指租赁双方签订合同时，由承租方支付给出租方一定数额的金钱作为押金，以保证承租人在租赁期间不违反租赁合同的约定，确保出租人租赁物不受侵害。

1、如果租房后没有破坏租赁物，并且合同已实行终了，那末房东应当在租赁期满后将押金全额退还给租客；

2、如果租房过程当中产生了破坏租赁物的情况，那末房东可以根据实际破坏程度扣除相应的押金；

3、如果是租客违约消除租赁合同，则房东有权根据租赁合同的约定扣除全部或部份押金。

会计处理：

1、收到押金时，借：库存现金/银行存款，贷：其他应付款——租金押金。

2、退押金时，借：其他应付款——租金押金，贷：库存现金/银行存款。

没有合同，有发票，怎么做账？

房租只有合同没发票，可以入账。

按照正规的程序，交房租就必须要取得相对应的发票，但是由于现在有部分物业公司无法提供相对应的发票，所以必须要跟物业处沟通清楚。如果在开具不了发票的情况下，要物业开出正规的收据，写清楚相关的总房租金额，加盖物业处的出纳签名以及财务章。内部自制收据是合法的凭据，可以作为成本费用入账。

租房子没有发票怎么入账：

1.没有发票的费用从会计理论上来说，也不是一定就不能入账。比如你支出的员工薪酬，那就是没有发票的。但如你支付了一些外部的费用，最好要有发票。主要是防止税务局查账时，判你没有合法的凭证，然后不给你税前列支（主要是指企业所得税）。

2.内部收据是单位内部的自制凭据，用于单位内部发生的业务，如材料内部调拨、收取员工押金、退还多余出差借款等等，这时的内部自制收据是合法的凭据，可以作为成本费用入账。单位之间发生业务往来，收款方在收款以后不需要纳税的，收款方就可以开具税务部门监制的收据，如收到下属单位归还的借款，因为收到借款不存在纳税义务，所以可以向下属单位开具税务局监制的收据。

3.收据能不能入账关键看你的支出是什么性质。比如，你付出的履约保证金、押金等属于往来性质，做账时记入往来科目，那就没问题。如果你支出的是费用类，或是购买的资产，那当然是要取得发票的。另外你取自政府部门或事业单位的行政事业性收据也可以。

个人出租房屋税费：

1.房产税：按租金收入的12%缴纳房产税。私有房主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。

2.城镇土地使用税：按房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用税。

3.增值税。

4.城市建设维护税。

5.教育费附加税。

6.印花税：按租赁金额的千分之一计算印花税。

7.个人所得税。

房租押金放在哪个科目里租房押金算违约金吗

一、没有发票的不可以走账，尽管你要租赁合同，但是还是不能走账如果想走一种方式是让对方去税务机关代开。另一种方式是你准备代开的材料去代开。（需提供方证和租赁合同房主身份证复印件等）

二、会计分录如下

预付了半年房租18600

借：预付账款--A 18600

贷：现金 18600

支付押金

借：其他应收款--A 房屋押金

贷：现金6200

支付物业费取暖费等（走福利）

借：应付职工薪酬--福利费

贷：现金

结转时：根据对象部门

借：生产成本、管理费用等

贷：应付职工薪酬--福利费

支付第一个月房租时：

借：应付职工薪酬--福利费 2650

借：其他应收款--个人 450

贷：预付账款--A 3100

收到个人房租450

借：现金450

借：其他应收款--个人 450

月末结转时

借：生产成本、管理费用等 2650

贷：应付职工薪酬--福利费2650

扩展资料

福利费的开支范围，国家是有明文规定的，主要应用于职工生活困难补助、职工医药费、职工工伤赴外地就医路费以及企业福利部门的各项开支等。福利部门主要包括：医务室、托儿所、幼儿园。

新会计准则取消了应付福利费科目，福利费不用提取了。

1、如果执行新会计准则，会计分录：

（1）发生福利费支出时

借：应付职工薪酬--职工福利费

贷：现金等

（2）月末，分配时

借：管理费用--福利费

贷：应付职工薪酬--职工福利费

（3）结转损益时

借：本年利润

贷：管理费用--福利费

2、如果执行原企业会计制度，福利费可以提取，也可以不提取。

（1）如果提取，按以前会计分录做。

（2）如果不提取，发生的福利费支出，直接计入“管理费用--福利费”科目。

参考资料 百度百科 福利费

在租房子的时候房东都会要求我们支付一定金额的租房押金。押金可以避免在租房到期后房东联系不上租客而减少一些经济损失。那么，房租押金应该放在哪个科目里呢？还有在租房子的过程中，如果发生违约的事情，押金等于违约金吗？下面小编给大家详细的讲解一下有关：房租押金放在哪个科目里，租房押金算违约金吗？这方面的知识。

房租押金放在哪个科目里

1、租房押金分为收到和退还两种方式。那么第一种，收到押租房押金的时候为：借：银行存款和贷：其他应付款。第二种，退还租房押金的时候为：借：其他应付款和贷：银行存款。

2、看租房押金属于哪种情形：如果房租金如果属于场地发生的租赁费，计入“管理费用”科目；如果属于经营场地发生的租赁费，计入“营业费用”科目；如果属于生产场地发生的租赁费，计入“制造费用”科目；如果是融资租赁那就要计入长期应付款－应付融资租赁款中。

租房押金算违约金吗

1、房东违约的情况下。在租房子的时候要房东都会要求租客交租房押金，来避免自己的精济损失。如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金，主要表现在房主将房屋再租他人，和房主未到合同期选择自用。在这种情况下租房押金等合同违约金。

2、租客违约的情况下。如果租客在租房子的期间，没有按照双方约定的合同履行责，或者未经房东同意转租的等等一些情况。这时候房东有权收回房屋并没收租房押金。这时候租房押金也算违约金。

3、押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。而违约金，是承担合同违约责任的方式之一，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金则按约定执行。

后总结：本文通过对房租押金放在哪个科目里，租房押金算违约金吗？相关知识的讲解，让我们了解到，租房押金放在哪个科目里得根据租房的形式，如：如果房租金如果属于场地发生的租赁费，计入“管理费用”科目。而租房押金算违约金吗？在一般情况下租房押金等于违约金。希望本文能够给大家带来一些帮助。