房租费财务如何入账科目-房租费财务如何入账

房租费的财务处理可以分为以下几个步骤：

1、 收取租金：收到租金后，应当依照合同约定的方式和时间进行收取，并且及时将款项存入银行。

2、 记录收入：在财务系统中，应当记录每笔收到的租金收入，并将其分类为“其他收入”或“租赁收入”。

3、 发放租金发票：对客户来讲，发放租金发票是其支付租金的合法证明。因此，在记录收入的同时，也应当及时发放租金发票。

4、 财务核对：定期进行财务核对，确保租金收入已正确地记录并存入银行。

5. 计提折旧：如果出租的房产需要进行折旧，则需要在每一年年底根据房产的使用年限和残值率计提折旧。

6、 缴纳税费：根据税法规定，应当缴纳相应的房产税、营业税等税费。

7、 归还本金：在租赁合同到期时，应将收到的租金归还给房东。

以上内容就是房租费的财务处理流程，希望对你有所帮助。

房租只有合同没发票，能入账吗？怎么入账？

房租只有合同没发票，可以入账。

按照正规的程序，交房租就必须要取得相对应的发票，但是由于现在有部分物业公司无法提供相对应的发票，所以必须要跟物业处沟通清楚。如果在开具不了发票的情况下，要物业开出正规的收据，写清楚相关的总房租金额，加盖物业处的出纳签名以及财务章。内部自制收据是合法的凭据，可以作为成本费用入账。

租房子没有发票怎么入账：

1.没有发票的费用从会计理论上来说，也不是一定就不能入账。比如你支出的员工薪酬，那就是没有发票的。但如你支付了一些外部的费用，最好要有发票。主要是防止税务局查账时，判你没有合法的凭证，然后不给你税前列支（主要是指企业所得税）。

2.内部收据是单位内部的自制凭据，用于单位内部发生的业务，如材料内部调拨、收取员工押金、退还多余出差借款等等，这时的内部自制收据是合法的凭据，可以作为成本费用入账。单位之间发生业务往来，收款方在收款以后不需要纳税的，收款方就可以开具税务部门监制的收据，如收到下属单位归还的借款，因为收到借款不存在纳税义务，所以可以向下属单位开具税务局监制的收据。

3.收据能不能入账关键看你的支出是什么性质。比如，你付出的履约保证金、押金等属于往来性质，做账时记入往来科目，那就没问题。如果你支出的是费用类，或是购买的资产，那当然是要取得发票的。另外你取自政府部门或事业单位的行政事业性收据也可以。

个人出租房屋税费：

1.房产税：按租金收入的12%缴纳房产税。私有房主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。

2.城镇土地使用税：按房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用税。

3.增值税。

4.城市建设维护税。

5.教育费附加税。

6.印花税：按租赁金额的千分之一计算印花税。

7.个人所得税。