拆除还建是什么意思-拆除还建如何账务处理

在财务会计中，对拆迁还建的账务处理通常触及到以下几个方面：

1、 拆迁补偿费用的确认：企业应根据政府提供的补偿协议，确认拆迁补偿费用。这通常包括搬迁费用、停产停业损失、临时安置费等。

2、 还建房的本钱核算：企业应依照预计本钱法或重置本钱法计算新建房屋的本钱。新建房屋的本钱包括土地使用权出让金、建筑安装工程费、其他直接费用和间接费用。

3、 债权债务关系的处理：在拆迁过程当中，企业可能需要向被拆迁方支付一定的补偿费用，同时也可能从被拆迁方那里取得一些其他的补偿。因此，在账务处理时，企业应将这些债权债务关系明确记录下来。

4、 账务处理的步骤：

1. 企业应根据上述内容进行预估，并构成相应的预算。然后，企业在实际操作过程当中，需要不断地对预算进行调剂，以便更好地反应实际情况。企业应将所有的账务处理进程和结果都记录在相应的会计科目中。

需要注意的是，由于各地的拆迁政策和法律规定不同，因此企业在进行账务处理时，应参考当地的法律法规，并结合本身的实际情况来进行。同时，企业也应定期进行审计，确保账务处理的准确性。

房屋拆除重建怎么做账务处理？

房屋所有权人对房屋进行拆除重建时，一般通过在建工程科目和固定资产科目进行有关核算，具体该如何做账？

房屋拆除重建的会计分录怎么写？

房屋拆除的会计分录：

单位房屋重建的账务处理过程如下

一、如果属于改建，应将现有固定资产的账面值转入在建工程

借：在建工程

累计折旧

贷：固定资产

（1）发生新的改建支出、安装费用等

借：在建工程

贷：银行存款、库存现金

（2）改建结束，达到预定可使用状态时再转回固定资产

借：固定资产

贷：在建工程

二、如果属于拆除重建，应先将原固定资产作清理处理

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

（1）发生的清理费用

借：固定资产清理

贷：银行存款等

（2）发生的变价收入

借：银行存款等

贷：固定资产清理

（3）将固定资产清理余额转作营业外收入或营业外支出

借：固定资产清理

贷：营业外收入或营业外支出

重建固定资产支出

借：在建工程

贷：银行存款

（4）工程完工达到预定可使用状态时

借：固定资产

贷：在建工程

在建工程是什么？

在建工程是指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有

自营

和

出包

两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程;出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。

拆除重建时，先将固定资产转入在建工程科目：

借：在建工程，

累计折旧，

贷：固定资产，

拆除部分，按其价值冲减在建工程：

借：营业外支出，

贷：在建工程，

增建部分，增加在建工程价值：

借：在建工程，

贷：相关科目，

完工时，转入固定资产：

借：固定资产，

贷：在建工程，

以后，按固定资产新的价值和预计使用年限重新计算折旧。