房屋租金如何计提折旧费-房屋租金如何计提折旧
根据《企业会计准则第40号——固定资产》,固定资产的折旧应当依照其使用年限、预计净残值率和预计使用年限来计算。房屋租金一般依照出租房屋的使用年限进行折旧,具体方法以下:
1、 使用年限法:这类方法是依照房屋的实际使用年限来肯定折旧金额。
2、 工作量法:这类方法是依照房屋在实际使用中所完成的工作量来肯定折旧金额。
3、 剩余价值法:这类方法是依照房屋的实际使用年限加上剩余使用寿命来肯定折旧金额。
以上内容三种方法的选择需要斟酌到企业的实际情况,包括但不限于房屋的使用情况、预期使用寿命、预计净残值等因素。
公司出租房屋 折旧怎么提啊 知道的指点一下
这已涉及房产税的计算,您先注意下,以前是按原值扣掉10%-30%的1.2%按年计算的,现在要按租金收入12%按月计算:
分录如下:
借:其他业务成本-折旧
其他业务成本-房产税(按月计提)
其他业务成本-营业税
贷:累计折旧-房屋
应交税金(营业税、房产税)
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