许昌房产契税如何办理退税-许昌房产契税如何办理

许昌市购房需要交纳的税费有契税、印花税等。其中，契税依照住房成交总价的1%⑶%的比例征收，具体比例可参照以下标准：购买普通住宅且套内建筑面积小于90平方米的，按1%税率征收；购买普通住宅且套内建筑面积在90⒁4平方米之间的，按1.5%税率征收；购买普通住宅且套内建筑面积大于144平方米或非普通住宅的，按3%税率征收。

需要注意的是，以上内容税收政策可能会因地区和政策调剂而有所不同，请咨询当地税务部门确认最新规定。在购买房产时，购房者还需承当房屋产权转移登记费、测绘费等相干费用。

许昌契税补贴网上申请流程

契税补贴申领已陆续开启,符合申领条件的市民可以在规定办理时间通过“郑好办”App办理。

线上申报

1、申请人下载注册并登陆郑好办APP,进入“契税补贴申领”;

图源:郑好办APP

2、选择房屋坐落对应的办事处,点击在线办理;

3、人脸识别,核验申请人身份,进行人脸识别的用户需与实名注册的账户身份证号及契税发票上的纳税识别人的身份证号保持一致;

4、人脸识别通过后,开始填写表单:

(1)申请人信息:申请人基本信息无需填写,为系统自动获取;

(2)申请人手动输入“原凭证号”,点击最右边的蓝色按钮进行数据共享关联,注意每个契税税号只能提交一次;

(3)输入银行卡信息,注意银行卡必须填写支行名称,必须为本人1类银行卡;

5、点击提交后可以在“我的办件”查看申请信息及办结信息,也可通过短信通知查收办理的结果信息。

一、补贴范围

（一）许昌市中心城区：魏都区、建安区、城乡一体化示范区、经济技术开发区、东城区。

（二）凡在许昌市中心城区购买商品房（含二手房）尚未缴纳契税的购房者。

二、补贴方式

购房契税（不含补税）补贴采取“先征后补”的方式。契税补贴直接发放至购房者账户或者实名认证的银行卡。

三、补贴标准

（一）2023年3月27日（含）至2023年4月26日（含）缴纳商品房（含二手房）契税的购房者，按照缴纳契税总额的30%给予补贴；

（二）2023年4月27日（含）至2023年5月26日（含）缴纳商品房（含二手房）契税的购房者，按照缴纳契税总额的20%给予补贴；

（三）2023年5月27日（含）至2023年6月30日（含）缴纳商品房（含二手房）契税的购房者，按照缴纳契税总额的10%给予补贴；

以上补贴以契税完税凭证所载开具日期为准。凡在2023年7月1日（含）以后缴纳商品房（含二手房）契税的，不再享受本次补贴政策。

四、契税缴纳

（一）网上办理

1.河南省电子税务局网上办理（除建安区外，其他中心城区商品房缴税）。纳税人百度搜索关键词“国家税务总局河南省电子税务局官网”，在河南省电子税务局官网首页“我要办税-操作规程”中点击浏览。纳税人缴税可通过微信、支付宝或云闪付扫码支付（微信/支付宝支付时只可用其绑定的银行卡及信用卡支付，其中招商、浦发、中原银行的银行卡及信用卡不可用），支付完成后需下载河南省电子税务局电脑客户端自行打印契税完税凭证。

2.河南税务APP手机端掌上办理（除建安区外其他中心城区，不含二手房）。纳税人可通过注册登录“河南税务”APP，在首页中查看“河南税务APP用户使用操作手册”了解操作步骤，点击“办税-增量房契税申报”，根据提示办理。纳税人缴税可通过微信、支付宝或云闪付支付（支付宝/微信支付时只可用其绑定的银行卡及信用卡支付，其中招商、浦发、中原银行的银行卡及信用卡不可用），支付完成后需下载河南省电子税务局电脑客户端自行打印契税完税凭证。

鼓励纳税人通过网上、掌上或房地产企业指导网上办理，省时便捷，全天24小时均可办理。

（二）现场办理

纳税人或代理人需携带所需资料，到以下服务大厅审核办理，具体地址如下：

1.许昌市建安区镜水路建安区市民之家二楼（仅办理建安区内商品房）；

2.建安区以外其他中心城区商品房缴税可到以下任一大厅办理：

（1）许昌市东城区竹林路许昌市市民之家四楼；

（2）许昌市屯田路与灞陵路交叉口经济技术开发区市民之家二楼；

（3）许昌市天宝路魏都区市民之家一楼（仅限一手房）；

（4）许昌市示范区芙蓉大道金融大厦三楼办税服务厅（仅限一手房）；

（5）许昌市东城区前进路与智慧大道交叉口东城区行政服务中心二楼（仅限一手房）；

法律依据：

《契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。