购入土地如何记账处理-购入土地如何记账

购入土地的会计处理需要斟酌以下几个方面：

1、 支付的土地购买款：购入土地时，企业通常会支付一定的款项。这笔款项应计入“无形资产——土地使用权”科目。

2、 未来租金收入：如果购入的土地是用于出租，则企业可以预计未来的租金收入，并将其作为一项资产进行核算。这部份收入应计入“预收账款——租金收入”科目。

3、 土地开发本钱：如果购入的土地将被开发成为房地产项目，那末企业在开发过程当中可能需要投入大量的资金，这部份费用应计入“开发支出——土地开发本钱”科目。

4、 营业外支出：在购入土地后，如果由于各种缘由致使土地没法使用或价值降落，企业需要进行减值处理，从而减少企业的损失。这部份支出应计入“营业外支出——资产减值损失”科目。

5. 税费：在购入土地时，企业还需要支付相应的税费，例如契税、印花税等。这些税费应计入“其他业务支出——税费”科目。

购入土地的会计处理需要根据具体情况进行判断和分析，建议企业咨询专业的会计人员或会计师事务所进行详细的操作指点。

购买土地如何做账务处理？

公司股东可以用土地进行出资，也归属于公司的实收资本，股东投入的金额公司也可以用来购入土地，企业购买土地时一般会涉及到无形资产科目，具体的账务处理怎么做？

购买土地的会计分录

股东的钱用来购买土地时，通常不按实收资本科目记账，只是在股东以土地作为资本投入时可按实收资本记账，否则按银行存款的支出进行记账。

借：无形资产——土地使用权

贷：银行存款

股东支付的土地保证金的会计分录

1、土地保证金的会计分录：

借：其他应收款——保证金

贷：银行存款

2、土地转让金的会计分录：

借：开发成本——土地——土地出让金

贷：银行存款

什么是土地使用权？

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

无形资产是什么？

无形资产是指没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。