出租物业会计哪些分录好-出租物业会计哪些分录

1. 收到租金收入：借：银行存款/其他货币资金，贷：预收账款。

2、 支付物业费用和税费：借：管理费用-物业费，贷：银行存款/其他货币资金。再借：税金及附加-房产税、土地使用税等，贷：应交税费-房产税、土地使用税。

3、 维修和保养物业产生的支出：借：长时间待摊费用，贷：银行存款/其他货币资金。

4、 期末结转收入与本钱：借：主营业务收入（按实际收到的租金金额），贷：预收账款。借：主营业务本钱（按实际产生的物业费用和税费金额），贷：库存现金或银行存款。

5. 租赁合同到期未续约时，将长时间待摊费用余额转入营业外支出：借：营业外支出，贷：长时间待摊费用。

支付租赁费物业费计入哪个会计科目

一般单位，缴纳的办公用房物业费，计入

借：管理费用-物业管理费

贷：现金/银行存款

如果提前预存的物业费的话，则分录如下：

借：待摊费用-物业费

贷：现金/银行存款

每月分摊时：

借：管理费用-物业费

贷：待摊费用-物业费

每月分摊的金额为你实际所预交的总金额/所预交的月份

企业为管理人员报销其住房的物业管理费，计入

借：福利费——报销员工物业费

贷：现金/银行存款

物业公司收取的物业管理费，计入

主营业务收入——物业管理费

如果一次支付一年的房租和物业费，

借：待摊费用—房租或物业费，

贷：银行存款，

每月进行分摊时的会计分录，

借：管理费用—房租或物业费，

贷：待摊费用—房租或物业费。

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