缴纳契税如何做分录处理-缴纳契税如何做分录

1. 契税的核算应当依照《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，由纳税人向房地产所在地税务机关申报纳税。

2、 企业在购入或接受资产时，应将支付的契税计入所购入或接受资产的本钱。其会计分录以下：

借：固定资产/无形资产

贷：银行存款/库存现金

3、 在销售不动产、转让土地使用权或赠与房产时，企业需要根据实际获得收入和缴纳的契税金额确认相干税费。其会计分录以下：

借：营业外支出—契税

贷：银行存款

4、 如果企业收到对方退回的契税，可以冲减相应的营业外支出。其会计分录以下：

借：银行存款

贷：营业外支出—契税

契税的会计分录怎么写？

契税的会计处理：

1、企业取得房屋、土地使用权后，计算应交契税时：

借：固定资产、无形资产

贷：应交税金－－应交契税

2、企业缴纳税金时：

借：应交税金－－应交契税

贷：银行存款

企业也可以不通过“应交税金－－应交契税”账户。当实际缴纳契税时，借记“固

定资产”、“无形资产”账户，贷记“银行存款”账户。

缴纳契税会计分录

1、企业发生契税时，会计分录为：借：固定资产（或无形资产科目）贷：应交税费——应交契。缴纳时：借：应交税费——应交契税，贷：银行存款。

2、企业计提房产税时，会计分录为：借：税金及附加——房产税，贷：应交税费——应交房产税。缴纳时：借：应交税费——应交房产税，贷：银行存款。

企业契税，应当通过“固定资产”科目或“无形资产”科目进行核算，然后通过“应交税费——应交契税”科目进行契税缴纳核算；企业房产税，应当通过“税金及附加——房产税”科目进行计提核算，然后通过“应交税费——应交房产税”科目进行缴纳核算。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。

(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

企业发生契税时的会计分录为：

借：固定资产/无形资产，

贷：应交税费-应交契税；

缴纳时的会计分录为：

借：应交税费-应交契税，

贷：银行存款。

其中，固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的、价值达到一定标准的非货币性资产。

交契税需要哪些资料？

交契税所需的材料有：购房合同、身份证、户口簿、结婚证、无房证或房产证、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起十日内，向土地或者房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。